臺北市政府地政局新聞稿
發稿單位：地政局地價科
發稿日期：105年3月30日
聯 絡 人：潘依茹
聯絡電話：02-27287319
12月交易總金額創104年新高 住宅價格指數微漲0.25%
為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，地政局以交易日期為104年12月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，12月全市交易量共1,228件，較上月減少7.67%；交易總金額約457.68億元，較上月增加16.63%；住宅價格指數110.89，較上月微漲0.25%。
壹、12月交易總金額457.68億元，續創104年新高
12月全市交易量共1,228件，較上月1,330件雖有略減，但不動產成交總額未受影響，交易總金額約457.68億元，較上月增加65.27億元，增幅16.63%，續創104年新高。
臺北市104年交易量及交易總金額趨勢圖
臺北市104年交易量及交易總金額趨勢圖
資料來源：臺北市政府地政局
貳、全市住宅大樓占總交易量56.92%，中山區蟬聯交易熱區霸主
以建築型態區分，全市住宅大樓(6樓含以上有電梯)占總交易量56.92%，較上月增加4.36%，仍為本市購屋主流；公寓居次，占比23.37%較上月增加0.51%；套房占比12.13%較上月減少1.33%；商(廠)辦占比5.13%較上月減少3.82%；店面占比2.44%較上月微幅增加0.27%。
12月交易熱區仍由中山區蟬聯，交易件數192件，其次為北投區及內湖區，交易件數分別為149件及148件；交易件數最少的行政區仍為大同區，交易件數僅38件。各行政區中，士林區、信義區及松山區交易量增加，文山區、中正區及南港區持平，其餘6區12月交易量皆呈現減少情形，其中又以萬華區減幅42.86%最大。
參、全市12月指數較去年同期下跌4.67%，中長期價格持續走弱
104年12月全市住宅價格指數110.89，較上月微漲0.25%，相較去年同期下跌4.79%，標準住宅總價1,387萬元，標準住宅單價每坪51.03萬元。大樓住宅價格指數115.67，較上月下跌1.97%，較去年同期下跌4.67%；公寓住宅價格指數110.84，較上月上漲0.75%，較去年同期微漲0.1%。
本月全市月線走勢尚稱平穩，季線及半年線則持續下跌，短期均線皆在中長期均線之下，顯示短期價格帶動中長期價格走弱之趨勢未變。
(相關詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產動態月報)
臺北市住宅價格指數趨勢圖
資料來源：臺北市政府地政局
資料來源：臺北市政府 - 市府新聞稿
沒有留言:
張貼留言