臺北市政府地政局新聞稿
發稿單位：地政局地價科
發稿日期：105年9月 1日
聯 絡 人：潘依茹
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5月住宅價格指數小跌0.43% 房市交易量連三月增加(948字)
為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，逐步健全房市，地政局以交易日期為105年5月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，5月全市交易量共1,103件，較上月（105年4月）續增19.5%；交易總金額隨交易量成長來到245.44億元，較上月增加9.24%；住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43%。
壹、全市交易量較上月續增19.5%，交易總額較上月增加9.24%
105年5月全市交易量共1,103件，較上月923件增加180件，增幅19.5%，較去年同期1,016件增加8.56%；另在交易量增加下，帶動5月不動產交易總金額(245.44億元)亦較上月增加20.76億元，增幅9.24%，較去年同期（230.89億元）增加14.55億元，增幅6.3%。
圖1：臺北市近1年買賣交易量及交易總金額趨勢圖 
資料來源：臺北市政府地政局
貳、套房交易比重增，公寓占比減幅大
以建築型態區分，全市仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流，占總交易量52.86%，較上月減少0.44%；公寓占比23.84%，較上月減少1.84%；套房占比19.04%，較上月增加3.33%；商(廠)辦占比2.18%，較上月小幅減少0.64%；店面占總交易量比重最低為2.08%，較上月小幅減少0.4%。
參、萬華區量增150%，增幅最多；內湖區量減10.08%，減幅最大
5月交易熱區由萬華區奪冠，交易件數170件，大同區連續2個月為交易件數最少的行政區，交易件數僅45件；12行政區交易量與上月相較，增幅最大為萬華區150%，減幅最大為內湖區-10.08%。
肆、中山區交易總額最高31.63億元，萬華區增幅最大179.7%
5月各行政區交易總金額由中山區居首(31.63億元)；總額最低的行政區則為大同區，僅7.17億元，總額最高的中山區與最低的大同區，交易總金額相差4.41倍；交易總額增幅最大為萬華區179.7%，減幅最大為松山區-22.21%。
伍、全市5月指數小跌0.43%，房價回落至3年前水準
105年5月全市住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43%，較去年同期下跌6.37%，標準住宅總價1,367萬元，標準住宅單價每坪50.28萬元，房價回落至102年5月水準。大樓住宅價格指數114.49，較上月下跌2.51%，較去年同期下跌8.25%。公寓住宅價格指數106.83，較上月微漲0.02%，較去年同期下跌3.98%。
全市季線呈現微跌，半年線連9個月走低，然價格跌勢已有趨緩。 (相關詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產動態月報)
圖2：臺北市住宅價格指數趨勢圖
資料來源：臺北市政府地政局
資料來源：臺北市政府 - 市府新聞稿
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