臺北市稅捐處表示，依民法規定，因繼承而取得房地者，無須登記即發生取得效力。因此，繼承房地，無論是否辦妥分割及繼承登記，繼承人都是課徵財產稅的納稅義務人。民眾如因繼承取得原本已適用自用住宅用地優惠稅率的土地，雖使用情形仍供自住，但因土地所有權人已經變更，若未依規定提出申請，將會被改按一般用地稅率課徵地價稅。 該處說明，依土地稅法規定，所稱自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。得適用自用住宅優惠稅率的土地，土地所有權人應於地價稅開徵40日前(即9月22日以前)提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。是以，繼承人所繼承之房地，如符合自用住宅用地的要件，仍必須於規定期限內提出申請並經核准，才能適用優惠稅率課徵地價稅。 該處進一步說明，自用住宅用地稅率為2‰，與一般用地10‰至55‰累進課徵，稅額至少相差4倍，又辦竣戶籍登記是適用自用住宅優惠稅率的法定要件，繼承人提出申請時，一定要檢視戶籍設立情形，若有疑義，可洽詢土地所在稅捐機關。申請方式除了臨櫃、傳真或郵寄外，亦可透過該處網路服務(網:http://www.tpctax.gov.taipei)辦理。
資料來源：臺北市政府 - 市府新聞稿
資料來源：臺北市政府 - 市府新聞稿
發佈日期: 2016-08-31
新聞分類: #城市 #台北市
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