105年地價稅於11月1日開徵，市民收到繳款書會發現稅額較去年增加，主要是今（105）年配合內政部重新規定公告地價所致，本次平均調幅雖較以往大，但對自住民眾地價稅稅額增加之影響相對有限，以北市自用住宅用地戶數50萬餘戶來看，約七成戶數增加稅額在千元以內。臺北市政府財政局說明，地價稅係依公告地價後的申報地價乘以課稅面積及適用稅率計徵，每3年重新規定的公告地價就是課徵地價稅的稅基；依規定，未申報地價者，係按公告地價的80%作為申報地價。如以自用住宅用地（稅率為2‰）每繳納1,000元地價稅為例，表示申報稅基為50萬元，公告地價總值為62.5萬元，參考內政部公布之各縣市公告地價占一般正常交易價格百分比，北市公告地價占市價比為26.29%，推估該土地一般交易價格為238萬元，地價稅「實質稅率」僅萬分之4.2。財政局再表示，臺北市公告地價平均調幅30.38%為六都最低，全國排名第8。另依臺北市稅捐稽徵處105年地價稅查定資料，105年度全市開徵戶數88萬餘戶，其中自用住宅戶數為50萬餘戶，約7成戶數應繳稅額在4,000元以下，相較104年，增加稅額也在千元以內；至於按一般用地稅率課徵的土地有99%係按基本稅率10‰課稅，因非屬自用住宅用地，約7成戶數應繳稅額在2萬元以內，較104年增加稅額在5千元以內。財政局最後表示，本市105年公告地價係由地政局配合中央合理化土地稅基政策，並秉持「公開」、「公平」、「合理」、「必要」之原則辦理。公告地價合理反映土地市價變動情形，不但符合稅賦公平，也有助於抑制不動產投機，促進土地有效利用及實現土地正義。未來市政府將與中央共同研議土地稅制改革，期能促進稅賦愈趨公平與合理，同時達到自住輕稅及穩定不動產業等目標。
資料來源：臺北市政府 - 市府新聞稿
資料來源：臺北市政府 - 市府新聞稿
發佈日期: 2016-11-01
新聞分類: #城市 #台北市
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