預售屋聯查第二日 缺失項目大公開

臺北市政府地政局新聞稿
發稿單位：地權及不動產交易科
發稿日期：105年10月3日
聯絡人：沈瑞芬
聯絡電話：27287467

預售屋聯查第二日 缺失項目大公開(1885字)

       臺北市政府地政局自9月29日起進行為期5天之預售屋聯合稽查正如火如荼的展開，次日(9月30日)共稽查凱祺建設股份有限公司興建「山丘小墅」及久云建設有限公司興建「圓山花博」等2個建案，查核結果如下表，本次不符合規定之項目皆當場要求10日內改正，涉違規裁罰項目亦當場依行政程序法第102條規定於10日內請受檢公司提出說明。

稽查單位：臺北市政府地政局、臺北市建築管理工程處        帶隊長官：黃專門委員媺雲

「山丘小墅」建案
建設公司	凱祺建設股份有限公司		建案地址	環山路二段32號		代銷業者	無
項目		重點			稽查結果			限期改正或處罰
一、預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項查核		1.契約審閱權。			□符合■不符合			限期改正
		2.賣方對廣告之義務。			■符合□不符合
		3.房地標示及停車位規格。			■符合□不符合
		4.房地出售面積及認定標準。			■符合□不符合
		5.共有部分項目、總面積及面積分配比例計算。			■符合□不符合
		6.房地面積誤差及其價款找補。			■符合□不符合
		7.契約總價。			■符合□不符合
		8.履約保證機制。			■符合□不符合
		9.主要建材及其廠牌、規格			■符合□不符合
		10.開工及取得使用執照期限			■符合□不符合
		11.驗收			■符合□不符合
		12.房地所有權移轉登記期限			■符合□不符合
		13.通知交屋期限			□符合■不符合			限期改正
		14.違約之處罰			□符合■不符合			限期改正
二、預售屋停車空間面積配置查核		是否屬停車空間位於共有部分且無獨立權狀者			■是  □否
		是否符合內政部決議停車空間合理面積配置參考原則			■符合□不符合
三、不動產經紀業業務查核		是否委託經紀業			□是  ■否
		1.完成經營許可			□符合□不符合
		2.懸掛文件			□符合□不符合
		3.製作不動產說明書			□符合□不符合
		4.指派經紀人於相關文件簽章			□符合□不符合
		5.完成相關備查			□符合□不符合
四、廣告		銷售、價格及行為等資訊應與事實相符			■符合□不符合 □無資料
五、建照		無未領得建照執照進行銷售情形			■符合□不符合
六、樣品屋		是否搭設樣品屋			□是  ■否
		1.樣品屋已領得同意搭設備查函			□符合□不符合
		2.樣品屋已申報竣工領得備查函			□符合□不符合
		3.樣品屋尚於使用期限內			□符合□不符合
		4.樣品屋有無申請與實際銷售案件不符、或移作他用情形			□符合□不符合
		5.樣品屋同意搭設備查函內所要求應設立之告示(如使用分區、停車空間、夾層等)已設置			□符合□不符合
七、實品屋		是否搭設實品屋			□是   ■否
		工業區如設有實品屋，面積、浴廁、隔間、機電設備設置符合規定			□符合 □不符合 □非工業區

「圓山花博」建案
建設公司	久云建設股份有限公司		建案地址	大同區哈密街68巷		代銷業者	永業行銷開發股份有限公司
項目		重點			「圓山花博」建案 稽查結果			限期改正或處罰
一、預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項查核		1.契約審閱權。			□符合■不符合			限期改正
		2.賣方對廣告之義務。			□符合■不符合			限期改正
		3.房地標示及停車位規格。			□符合■不符合			限期改正
		4.房地出售面積及認定標準。			□符合■不符合			限期改正
		5.共有部分項目、總面積及面積分配比例計算。			□符合■不符合			限期改正
		6.房地面積誤差及其價款找補。			□符合■不符合			限期改正
		7.契約總價。			□符合■不符合			限期改正
		8.履約保證機制。			□符合■不符合			限期改正
		9.主要建材及其廠牌、規格			□符合■不符合			限期改正
		10.開工及取得使用執照期限			□符合■不符合			限期改正
		11.驗收			□符合■不符合			限期改正
		12.房地所有權移轉登記期限			□符合■不符合			限期改正
		13.通知交屋期限			□符合■不符合			限期改正
		14.違約之處罰			□符合■不符合			限期改正
二、預售屋停車空間面積配置查核		是否屬停車空間位於共有部分且無獨立權狀者			■是  □否
		是否符合內政部決議停車空間合理面積配置參考原則			□符合□不符合			內含機械式停車位，尚無法依內政部規定計算。
三、不動產經紀業業務查核		是否委託經紀業			■是  □否
		1.完成經營許可			■符合□不符合
		2.懸掛文件			■符合□不符合
		3.製作不動產說明書			■符合□不符合
		4.指派經紀人於相關文件簽章			□符合■不符合			涉違規裁罰，限期說明
		5.完成相關備查			□符合■不符合			限期改正
四、廣告		銷售、價格及行為等資訊應與事實相符			■符合□不符合 □無資料
五、建照		無未領得建照執照進行銷售情形			■符合□不符合
六、樣品屋		是否搭設樣品屋			□是  ■否
		1.樣品屋已領得同意搭設備查函			□符合□不符合
		2.樣品屋已申報竣工領得備查函			□符合□不符合
		3.樣品屋尚於使用期限內			□符合□不符合
		4.樣品屋有無申請與實際銷售案件不符、或移作他用情形			□符合□不符合
		5.樣品屋同意搭設備查函內所要求應設立之告示(如使用分區、停車空間、夾層等)已設置			□符合□不符合
七、實品屋		是否搭設實品屋			□是   ■否
		工業區如設有實品屋，面積、浴廁、隔間、機電設備設置符合規定			□符合 □不符合 □非工業區

資料來源：臺北市政府 - 市府新聞稿

新聞來源:
http://www.fingermedia.tw/?p=453316

發佈日期: 2016-10-03

新聞分類: #城市 #台北市

新聞標籤:

指傳媒 Fingermedia，指傳媒 Fingermedia，最深入生活的新聞雲！

網址: http://www.fingermedia.tw

facebook粉絲團: http://www.facebook.com/fingermediatw

Google+專頁: http://google.com/+FingermediaTw2015

電子郵件: service@fingermedia.tw(採訪、收稿)

Twitter: @fingermediatw

LINE＠生活圈：@fingermedia

Android App: http://play.google.com/store/apps/details?id=tw.fingermedia.news.android_client