針對今日媒體報導政府A全民房屋稅及重複課稅的說詞，臺北市稅捐處特別提出澄清，有關房屋稅條例第11條第1項第3款規定所謂路段率減除地價部分，是指在訂定路段率的時候，除了考量當地交通及商業狀況外，還要考量當地的房屋供求概況及房地市價減除地價的情形，所以減除地價只是訂定路段率的考量因素之一，並不是房屋税的課徵要減除地價。 該處說明，房屋税是由房屋現值乘以税率，房屋稅的稅基為房屋現值，稽徵機關要依據不動產評價委員會評定的標準價格核計房屋現值，而標準價格的構成要素包括標準單價、耐用年數、折舊率及路段率等，且每三年重行評定1次。又現行公告地價也不到土地公告現值的三成，遠低於市價，縱以房屋評定現值再加上土地之課稅地價，仍是遠低於目前房屋買賣的市場價格，現行課徵房屋稅及地價稅之稅基是嚴重低於房地交易市場行情。 該處進一步說明，該市擬訂調整路段率原則及方式，係就全市觀點，通盤檢討全市各街路房屋生活機能、商業繁榮及交通發展狀況，並以捷運站周圍及繁榮中心路段為基準，相互比較並檢視各區最高及最低路段率之適當性，跨區通盤檢討及考量衡平，擬訂各街路合理之路段率。因房屋税稅基是房屋評定現值，非房屋市價，所以，並没有減除地價的問題及重複課税的情形，請納税人不要聽信傳言而隨之提出復查，浪費時間及人力。 房屋稅計算公式如下： （1）房屋稅＝房屋現值X稅率 （2）房屋現值＝核定單價X面積X（1 - 折舊年數X折舊率）X路段率
資料來源：臺北市政府 - 市府新聞稿
資料來源：臺北市政府 - 市府新聞稿
發佈日期: 2016-06-28
新聞分類: #城市 #台北市
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