臺北市政府地政局新聞稿
發稿單位：地政局地價科
發稿日期：：105年6月30日
聯 絡 人：潘依茹
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3月房市交易量止跌 住宅價格指數微漲0.29%(830字)
為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，以健全房市，地政局以交易日期為105年3月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，3月全市交易量共755件，較上月（105年2月）回升108.56%，分析其原因，主要係因上月適逢農曆春節期間，傳統上交易量較少，本月則恢復正常交易量；交易總金額隨交易量成長來到174.08億元，較上月大幅增加115.50%；住宅價格指數109.82，較上月微升0.29%。
壹、全市交易總額174.08億元，較上月增幅115.50%
105年3月全市交易量共755件，較上月362件增加393件，增幅108.56%，連帶影響本月不動產交易總金額(174.08億元)較上月大幅增加93.3億元，增幅達115.50%。
圖1：臺北市近1年買賣交易量及交易總金額趨勢圖 
資料來源：臺北市政府地政局
貳、交易主力住宅大樓占比減幅最大，套房占比升幅最高
以建築型態區分，全市仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流，占總交易量51.66%，較上月減少6.63%，減幅最大；公寓本月占比23.97%，較上月增加0.77%；套房占比16.95%，較上月增加4.24%，增幅最高；商(廠)辦占比5.3%，較上月增加1.43%；店面占總交易量比重最低為2.12%，較上月小幅增加0.19%。
本月12行政區交易量相較上月均有大幅增加情形，其中有8個行政區增幅超過100%，並以大同區增幅最大，高達200%；交易熱區仍由中山區蟬聯，交易件數111件，其次為文山區及內湖區，交易件數分別為94、87件。
參、全市3月指數微漲0.29%，短、中期價格跌勢趨緩
105年3月全市住宅價格指數109.82，較上月微漲0.29%，相較去年同期下跌4.05%，標準住宅總價1,374萬元，標準住宅單價每坪50.54萬元。大樓住宅價格指數116.38，較上月上漲1.69%，較去年同期下跌1.92%。公寓住宅價格指數107.90，較上月下跌1.44%，較去年同期下跌1.66%。
全市住宅價格月線止跌回升，季線雖仍走低，然短、中期價格跌勢已略為趨緩。(相關詳細內容歡迎參閱附件--臺北市不動產動態月報)
圖2：臺北市住宅價格指數趨勢圖
資料來源：臺北市政府地政局
資料來源：臺北市政府 - 市府新聞稿
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